こんにちは、ゆとり不動産です。
当社が売主の「八王子パークファミリア 504号室」（八王子市子安町3丁目）のリフォームが完成しました。
今回は、新しくなったお部屋と、すぐ近くにできた大きな公園「桑都の杜（そうとのもり）」をご紹介します。

八王子駅徒歩7分、最上階の2LDK

• JR中央線・横浜線「八王子」駅 徒歩7分。京王線「京王八王子」駅も徒歩15分です
• 5階建ての5階（最上階）。上の階にお部屋がありません
• バルコニーは南側（販売図面の方位）
• 専有面積75.23㎡（壁芯）を2LDKで使う、ひと部屋ごとにゆとりのある間取りです

リフォームで新しくしたところ

• キッチン（食器洗い乾燥機付き）・お風呂・洗面台・トイレ（温水洗浄）・給湯器・洗濯パンを交換
• 床（フローリング）・壁紙・建具も新しく
• LDには間接照明とダクトレール、洋室には室内窓があります

徒歩5分に、大きな公園「桑都の杜」ができました

2026年10月3日、八王子駅南口の旧医療刑務所の跡地に「桑都の杜（そうとのもり）」がオープンしました。お部屋と同じ子安町3丁目です。

• 敷地は約5.2ha。東京ドーム1個分以上の広さです
• 芝生広場のある公園、歴史・郷土ミュージアム、本を読めるライブラリが一体になっています

休日は芝生でのんびり、お子さまは外で思いきり遊んで。朝や夕方のお散歩コースにもなります。雨の日はライブラリやミュージアムで過ごせるのもうれしいところです。
「家の近くに広い公園がほしい」という方には、ぜひ一度、お部屋と公園をセットで歩いてみてほしいです。

施設の内容・利用時間は「桑都の杜」の公式サイトでご確認ください。

まわりの施設

建物の管理も、書類で確かめられます

• 大規模修繕を2013年・2019年に実施。長期修繕計画あり（2024年11月見直し）
• 修繕積立金の繰越は約1億4,296万円・借入金なし（2026年8月時点）
• 1983年9月竣工の新耐震基準の建物です（建築確認1982年11月）。エレベーターあり
• 住宅ローン減税の対象になる物件です（受けられるか・控除額は、お客様の条件で決まります）

物件の概要